VILLA DRAMAC
Villa & Country Estate
in
Istria, Croatia
ABOUT
Villa Dramac ist ein luxuriöses Landgut mit einem Haupthaus, einem Gartenhaus, einem Poolhaus mit großem Infinity-Pool und einem Fitnesshaus. Das Anwesen liegt im Herzen eines ca. 3 Hektar großen Grundstücks mit freiem Blick auf das Meer, Olivenhaine, einem kleinen Weinberg und üppigen Wiesen.
Es ist perfekt für einen luxuriösen Familienurlaub und bietet Platz für bis zu 12 Personen im Haupthaus (5 Doppelzimmer, 1 Zimmer mit 3 Betten für Kinder) und einen zusätzlichen Gast im Gartenhaus. Ferner gibt es Hausmeister, die in einem separaten Haus auf dem Grundstück wohnen und gebucht werden können, um beim Kochen, Putzen und Einkaufen zu helfen. Auf dem Gelände werden Dienstleistungen wie Massagen, Yoga und Pilates angeboten. Tennistraining kann ebenfalls gebucht werden, ist aber 5 Minuten mit dem Auto entfernt.
DAS GELÄNDE
Früher war das Haus ein Bauernhof, auf dem hauptsächlich Oliven und Wein angebaut wurden. Im Laufe der Jahrzehnte wurde der Hof verlassen: Gras und Sträucher überwucherten das Land vollständig. Im Jahr 2001 kauften Graf und Gräfin Meran das Anwesen und bauten es mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail zu dem Landschaftsparadies um, das es heute ist.
Der Pool
Über einen bezaubernden Steinweg erreichen Sie die untere Terrasse des Anwesens, auf der sich ein großer Pool und ein Poolhaus befinden. Der Pool und der Poolbereich blicken auf einen Olivenhain mit grasenden Schafen und das weite, üppige Tal, das in der Adria endet. Das Poolhaus verfügt über eine voll ausgestattete Küche und einen Grill und bietet Platz für 12 Personen zum Mittag- oder Abendessen.
DER INNENRAUM
Die Villa Dramac besteht aus mehreren Gebäuden und bietet auf 420 Quadratmetern im Innenbereich ausreichend Platz für Ihre Familie. Alle 6 Schlafzimmer befinden sich im ersten Stock und sind hübsch eingerichtet mit bequemen Betten, großen Schränken und eigenem Bad.
Alle Räume im Haus verfügen über hohe Decken und große Fenster, um den Lichteinfall zu maximieren und ein großzügiges Raumgefühl zu vermitteln. Das Haus und der Garten sind so gestaltet, dass sie ausreichend Platz für geselliges Beisammensein bieten und den Gästen gleichzeitig die Möglichkeit bieten, sich zum Entspannen und Lesen in ruhigere Bereiche zurückzuziehen.
The Rooms
Im ersten Stock des Haupthauses befinden sich 5 Gästezimmer, die jeweils mit einem bequemen Doppelbett und einem eigenen Bad ausgestattet sind. Das Masterbed (Zimmer 1) verfügt über ein eigenes Badezimmer mit einer großen Badewanne und eine Terrasse. Die Terrasse des Masterbed-Zimmers (Zimmer 1) bietet einen atemberaubenden Blick auf das üppige Tal. Das Doppelzimmer Nr. 2 bietet eine schöne Aussicht und ausreichend Platz für ein zusätzliches Babybett. Das Doppelzimmer Nr. 3 ist ein komfortables, gemütliches Zimmer mit eigenem Bad. Das Doppelzimmer Nr. 4 bietet viel Platz und bietet Platz für 2 zusätzliche Babybetten. Das Doppelzimmer 5 ist groß und bietet Platz für 2 zusätzliche Babybetten. Es verfügt zudem über ein eigenes Badezimmer. Im Gartenhaus, das nur einen Steinwurf entfernt liegt, gibt es ein weiteres Einzelzimmer mit eigenem Bad.
Das Fitnessstudio und Spaziergänge
In der VIlla Dramac können Sie viel tun: Wir verfügen über ein voll ausgestattetes Fitnessstudio mit einem neuen Rudergerät, einem neuen Elektrofahrrad, Gewichten und einer verstellbaren Hantelbank. Auf der Außenveranda mit herrlichem Blick über das Tal stehen mehrere neue Yogamatten zum Üben bereit. Direkt unter dem Pool befindet sich ein Putting Green, auf dem Sie Golf üben können. Es gibt auch eine Tischtennisplatte und Hühner sowie eine Herde grasender Schafe, die auf dem Gelände lebt und bei Kindern sehr beliebt ist. Direkt vom Haus aus können Sie tolle Spaziergänge unternehmen – entweder Sie folgen der alten Römerstraße weiter talabwärts oder Sie folgen der Straße talaufwärts, die durch hübsche Weinberge und malerische Ruinen zu mehreren Nachbardörfern führt.
Die Wohnzimmer und das Esszimmer
Das Wohnzimmer ist ein großartiger Ort, um Familie und Freunde zu treffen und Zeit miteinander zu verbringen. Durch das Anzünden des Kamins können Sie eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Nebenan befindet sich ein Fernsehraum, der über einen Fernseher, einen DVD-Player und einen SAT-Receiver sowie eine Hifi-Anlage mit CD-Player verfügt. Der Fernsehraum ist ideal, um gemeinsam Nachrichten zu schauen, ein Buch zu lesen oder einen Film anzusehen. Das Esszimmer bietet Platz für bis zu 14 Personen und ist wie das Wohnzimmer von Terrassen umgeben.
Die Küche
Die Küche verfügt über eine Mikrowelle, einen Backofen, 5 Heizplatten und 3 Kühlschränke mit einer separaten Speisekammer und einer Waschküche. Die Küche verfügt außerdem über einen kleinen Küchentisch aus Holz, der sich ideal zum Abendessen für Kinder eignet.
Die Terrassen und der Garten
Sie betreten die Villa Dramac über eine steile Privatstraße in einen geschotterten Innenhof. Die Lage ist spektakulär: Sie liegt oben in einem üppigen Tal mit Blick auf Terrassengärten, Olivenhaine und Weinberge mit dem Meer am Horizont. Neben Oliven finden Sie rund um das Haus kleine Weinberge, die das Anwesen mit köstlichem Rot- (Merlot) und Weißwein (Malvasia) versorgen. Der schöne obere Garten der Villa umfasst 3 Terrassen, die sich ideal zum Abendessen im Freien oder zum Lesen und Entspannen eignen. Die Hauptterrasse ist von üppigen Blumenbeeten umgeben und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer. Sie haben Platz für bis zu 16 Personen. Die überdachte Terrasse ist eine natürliche Erweiterung des Wohnzimmers und ideal, um der Sonne zu entfliehen. Die untere Terrasse ist leicht vom Hauptkomplex getrennt und bietet atemberaubende Ausblicke und Ruhe für diejenigen, die Entspannung suchen.
SERVICE & AUSSTATTUNG
Haushälterin
Im Preis inbegriffen ist ein wöchentlicher Wechsel der Bettwäsche und Handtücher. Die Haushälterin wohnt in einem separaten Haus auf dem Grundstück und kann für zusätzliche Reinigungs-, Wäsche-, Bügel- und Kocharbeiten gegen einen üblichen Stundensatz gebucht werden. Sie spricht Englisch und Deutsch.
Pool
Pool mit 72 qm (6 x 12 m) und Infinity-Rand an der Längsseite mit Blick zum Meer. Die Reinigung des Poolwassers erfolgt durch das im Salz enthaltene Chlor, welches das Wasser reinigt und desinfiziert; das heißt, es riecht und schmeckt nicht nach Chlor, sondern leicht salzig.
Fitnessstudio
Die gesamte Ausstattung ist von 2021 und umfasst ein Rudergerät, ein E-Bike, eine Hantelbank mit verschiedenen Gewichten und Yogamatten. Täglich werden frische Fitnesshandtücher bereitgestellt.
TV und WLAN
1 Fernsehraum/Bibliothek mit Fernseher, DVD-Player, Radio/CD-Player. WLAN ist im gesamten Haus verfügbar.
Babybett & Hochstuhl
Das Haus ist kinderfreundlich: Der Pool ist eingezäunt, die Treppe ist abschließbar, ein Babybett und ein Hochstuhl sind vor Ort.
Putting Green & Tischtennis
Trainieren Sie Ihre Putt-Fähigkeiten neben dem Pool. Lassen Sie die Kinder außerhalb des Hauses Tischtennis spielen. Eine großartige Möglichkeit, sich zu entspannen und einen Nachmittag zu verbringen.
WELLNESS
Gönnen Sie sich ein entspannendes Wellness-Angebote in der Villa Dramac. Von Yoga und Pilates bis hin zu Massagen und mehr bieten wir eine Vielzahl von Dienstleistungen an, die Ihre Entspannung und Ihr Wohlbefinden steigern.
Yoga und Pilates
Massage
In unserem privaten Fitnessstudio bieten wir personalisierte Yoga- und Pilates-Sitzungen an, die auf Ihre Fitnessziele zugeschnitten sind und so ein ruhiges und konzentriertes Erlebnis gewährleisten. Genießen Sie die beruhigende Atmosphäre unserer großzügigen Außenterrasse mit atemberaubender Aussicht, die Ihre Praxis bereichert. Egal, ob Sie Kraft aufbauen, Ihre Flexibilität verbessern oder Ihr inneres Gleichgewicht finden möchten, unsere ruhige Umgebung bietet die perfekte Umgebung für Transformation.
Erleben Sie ultimative Entspannung mit unserem 60-minütigen Massageservice in einem privaten, ruhigen Raum innerhalb der Villa. Lassen Sie unsere erfahrenen Therapeuten Ihren Körper und Geist beruhigen, umgeben von der ruhigen Atmosphäre unseres luxuriösen Rückzugsortes.
Tennis
Ace your game with professional tennis training sessions available 5 minutes away from Villa Dramac. Lessons as well as the court can be booked for young and old.
Gästebewertung
"Wir haben mit unserer ganzen Familie eine Woche in der Villa Dramac verbracht. Was soll ich sagen – es war ein wahrgewordener Traum. Es ist so ein wunderschöner Ort und das Haus ist unglaublich. Karmela war nett und sehr hilfsbereit. Ich kann es wärmstens empfehlen, besonders für Familien mit Kindern."
Paul R.
ISTRIEN & LAGE DER VILLA
Istrien ist der nordwestliche Teil Kroatiens und liegt gegenüber der Stadt Grado an der Adria. Mit seinen charmanten Bergdörfern erinnert es an die Toskana. Istrien ist sehr malerisch mit Weinbergen und Olivenhainen in sanften Hügeln, die von Pinien gesäumt sind und sich perfekt zum Erkunden eignen. Die alten Städte Rovijn und Poreč mit ihrer Architektur im venezianischen Stil bieten ebenso wie die vielen Dörfer entlang der Küste tolle Tagesausflüge.
Villa Dramac wurde in einer ruhigen, abgeschiedenen Lage ohne direkte Nachbarn auf einem Tal zwischen den Dörfern Buje und Momjan gebaut. Die Lage ist spektakulär: Sie liegt auf dem Gipfel eines üppigen Tals mit Blick auf Terrassengärten, Olivenhaine und Weinberge mit dem Meer am Horizont. An einem klaren Tag kann man die schwache Skyline von Venedig und Grado über der Adria oder sogar die Bergkette der Dolomiten sehen.
Das Meer ist 15-20 Autominuten entfernt. Der Flughafen Triest (Italien) ist 1 Autostunde und der Flughafen Pula 40 Autominuten entfernt.
Unternehmungen
Restaurants und Weingüter
In den umliegenden Dörfern und Städten gibt es viele charmante Restaurants mit lokaler Küche, alle 5-10 Minuten mit dem Auto entfernt, mit vernünftigen Preisen und sehr guten Bewertungen. Unser Favorit: Stari Podrum. Und natürlich gibt es mehrere ausgezeichnete Weingüter, die Weinproben und Essen in denselben Restaurants anbieten. Unser Favorit: Kozlovic
Besichtigung
Istrien bietet fantastische Sehenswürdigkeiten, von römischen Tempeln über wunderschöne Bergstädte bis hin zu wunderschönen Badeorten. Highlights sind Rovinj, Poreč, Pula, Triest sowie Bootsausflüge nach Venedig und zu den Brijuni-Inseln. Ein weiterer fantastischer Ausflug ist ein Besuch der berühmten Pferdezuchtfarm Lipicia (Lippizaner).
Truffles Tour
Istria is the perfect place for enjoying truffles – one of the countries specialties. Go on a fun truffel hunting tours and try your luck with a trained truffle dog: trufflehuntingcroatia.com or visit the pittoresque truffel town of Motovun.
Kinderprogramm
Der Aquapark Istralandia, ein Wasser-Freizeitpark, ist 15 Autominuten entfernt. Nebenan gibt es auch eine Go-Kart-Bahn und einen Gotcha-Kurs. Auch die Baredine-Höhle ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Diese Höhle ist eine Wunder aus Stalagmiten und Stalaktiten, unterirdischen Skulpturen, die im Laufe der Zeit durch die geduldige Arbeit des Wassers entstanden sind.
Radfahren
Villa Dramac liegt im Herzen eines Netzes wunderschöner Radwege, die durch die Weinregion Istrien führen. Sehen Sie sich hier einige der Fahrradrouten an. Für eine entspanntere Tour können Sie bei Katora entweder E-Bikes, Mountainbikes oder Kinderfahrräder mieten. Wer es ernster meint, kann hier ein echtes Rennrad mieten. Beide Fahrradverleiher liefern ihre Fahrräder direkt zur Villa Dramac, erfordern jedoch eine Miete für einen ganzen Tag.
Golf
Es gibt einen fantastischen 18-Loch-Golfplatz 15 Autominuten entfernt im Golf Club Adriatic in Crveni Vrh, neben dem Kempinski Adriatic Hotel. Etwas länger (30 Min.) ist ein spezieller 9-Loch-Platz neben der berühmten Lipizzaner-Pferdezuchtfarm.
Unsere Preise
Preis pro Nacht, bei einer Mindestbuchung von 3 Nächten in der Nebensaison und 4 Nächten in der Hochsaison.
Villa Dramac wurde für Familien, Paare und Gruppen von Freunden geschaffen, die eine entspannte und schöne Zeit miteinander verbringen möchten. Kinder und Haustiere sind herzlich willkommen!
Wir akzeptieren keine Reservierungen von Gruppen, die sehr jung sind und hauptsächlich Partys veranstalten oder ein Junggesellenabschiedswochenende organisieren möchten.
1.-31. Mai
865 Euro pro Nacht, 6.055 Euro pro Woche.
1. Juni - 14. Juli
1.020 Euro pro Nacht, 7.140 Euro pro Woche.
15. Juli - 14. August
1.170 Euro pro Nacht, 8.190 Euro pro Woche.
15. August - 30. September
1.020 Euro pro Nacht, 7.140 Euro pro Woche.
1. Oktober - 31. Oktober
865 Euro pro Nacht, 6.055 Euro pro Woche.
1. November - 30. April
550 Euro pro Nacht, 3.850 Euro pro Woche.
Zusammenfassung
420 sqm living space, internet in all rooms Max. 13 guests (12 in main house + 1 in the garden house) set in 3 hectares of terraced gardens with lavender, olive groves, roses and flowers.
Haupthaus – Erdgeschoss
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1 großes Wohnzimmer mit Kamin
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1 Fernsehraum/Bibliothek mit TV, DVD-Player, Radio/CD-Player, Brettspielen und Kartenspielen
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1 Esszimmer mit Tisch für 14 Personen
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3 Außenterrassen mit Tischen für 18-20 Personen und großen Sonnenschirmen
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1 voll ausgestattete Küche mit zwei Öfen, Mikrowelle, Nespresso-Maschine, Eiswürfelmaschine, 2 zusätzlichen Kühlschränken und 1 Gefrierschrank in einer angrenzenden Speisekammer
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Besteck, Teller und Gläser für 25 Personen
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Separater geräumiger Waschraum mit Waschmaschine und Trockner
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Handtücher für Badezimmer, Bettwäsche, Poolhandtücher
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Es gibt schattige Carports für 2 Autos
Main House - 1st floor
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5 Doppelzimmer (Betten sind 2 x 2 m), jedes mit komfortablem eigenem Bad
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1 kleineres Zimmer mit 2 Etagenbetten (1x2m) und eigenem Bad
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Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen großen Balkon/Terrasse mit Blick auf das Tal und das Meer. Alle anderen Schlafzimmer haben eine schöne Aussicht entweder auf das Meer oder auf den Garten und den Innenhof
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Mehrere zusätzliche Babybetten stehen zur Verfügung und können auf Anfrage in die Zimmer gestellt werden
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Badezimmer: Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer. Alle Badezimmer verfügen über Duschen und 2 Badezimmer verfügen über eine zusätzliche Badewanne
Garten & Fitnessraum & Poolhaus
Gartenhaus:
1 Einzelzimmer mit eigenem Bad
Fitnessstudio:
Alle Geräte neu ab 2021 • 1 Rudergerät
1 Elektrofahrrad
1 Hantelbank mit verschiedenen Gewichten
Jeden Tag frische Fitnesshandtücher
Poolbereich:
Pool mit 72 qm (6 x 12 m) und Infinity-Rand an der Längsseite mit Blick auf das Meer
Obergeschoss des Poolhauses: Esstisch (12 Sitzplätze), Sofabereich, Küche mit Kühlschrank und Spüle, kein Herd, dafür aber ein großer Grill, Besteck, Teller, Gläser.
Untere Ebene des Poolhauses: 2 Umkleideräume, 1 Toilette, 1 Außendusche
Im Poolbereich gibt es 10 Sonnenliegen und zwei große Sonnenschirme.
Tischtennis
Außerhalb des Golf-Putting-Bereichs