VILLA DRAMAC
Villa & Country Estate
in
Istria, Croatia
DI
Villa Dramac è una lussuosa tenuta di campagna composta da una casa principale, una dependance con giardino, una pool house con grande piscina a sfioro e una palestra. La proprietà si trova nel cuore di circa 3 ettari di terreno con vista mozzafiato sul mare, sugli uliveti, su un piccolo vigneto e sui prati rigogliosi.
È perfetto per una lussuosa vacanza in famiglia e può ospitare fino a 12 persone nella casa principale (5 camere matrimoniali, 1 camera con 3 letti per bambini) e un ospite aggiuntivo nella dependance in giardino. Inoltre, in una casa separata all'interno della proprietà vivono dei custodi che possono essere prenotati per aiutarvi con la cucina, le pulizie e la spesa. Servizi come massaggi, yoga e pilates sono offerti in loco. È possibile prenotare anche lezioni di tennis, ma a 5 minuti di auto.
THE GROUNDS
Un tempo la casa era un'azienda agricola dedita principalmente alla coltivazione di olive e vino. Nel corso dei decenni, il maso è stato abbandonato: erba e cespugli hanno ricoperto completamente il terreno. Nel 2001, il Conte e la Contessa Meran hanno acquistato la proprietà e l'hanno ristrutturata con grande cura e attenzione ai dettagli, trasformandola nel paradiso paesaggistico che è oggi.
La piscina
Attraverso un grazioso sentiero in pietra si raggiunge la terrazza inferiore della tenuta, su cui si trovano una grande piscina e una pool house. La piscina e l'area piscina si affacciano su un uliveto con pecore al pascolo e sull'ampia valle lussureggiante che termina nel Mar Adriatico. La pool house dispone di una cucina completa e di un barbecue e può ospitare fino a 12 persone per pranzo o cena.
L'INTERNO
Villa Dramac è composta da diversi edifici e offre ampio spazio per la vostra famiglia su 420 metri quadrati interni. Tutte e 6 le camere da letto si trovano al primo piano e sono arredate con gusto, con letti comodi, ampi armadi e bagni privati.
Tutte le stanze della casa hanno soffitti alti e ampie finestre per massimizzare la luce e dare una sensazione di spaziosità. La casa e il giardino sono progettati per offrire ampi spazi per socializzare, offrendo al contempo agli ospiti la possibilità di ritirarsi in aree più tranquille per rilassarsi e leggere.
Le stanze
Al primo piano della casa principale si trovano 5 camere, ognuna dotata di un comodo letto matrimoniale e bagno privato. La camera matrimoniale (Camera 1) dispone di un bagno privato con una grande vasca da bagno e di una terrazza. La terrazza della camera matrimoniale (Camera 1) offre una vista mozzafiato sulla rigogliosa valle. La camera matrimoniale n. 2 offre una splendida vista e spazio sufficiente per ospitare un lettino per bambini aggiuntivo. La camera matrimoniale n. 3 è una camera confortevole e accogliente con bagno privato. La camera matrimoniale n. 4 è molto spaziosa e può ospitare 2 letti per bambini aggiuntivi. La camera matrimoniale n. 5 è ampia e può ospitare 2 letti per bambini aggiuntivi. Dispone inoltre di bagno privato. Nella Garden House, a pochi passi di distanza, si trova un'altra camera singola con bagno privato.
La palestra e le cose da fare
A Villa Dramac c'è molto da fare: abbiamo una palestra completamente attrezzata con un nuovo vogatore, una nuova cyclette elettrica, pesi e una panca regolabile. Ci sono diversi nuovi tappetini yoga per esercitarsi sulla veranda esterna con una splendida vista sulla valle. Proprio sotto la piscina, c'è un putting green per praticare il golf. C'è anche un tavolo da ping-pong e, nella proprietà, galline e un gregge di pecore al pascolo che vivono molto amati dai bambini. Si possono fare splendide passeggiate direttamente da casa: seguendo l'antica strada romana più a valle, oppure sulla strada che risale la valle, attraversando graziosi vigneti e pittoresche rovine, fino a diversi villaggi vicini.
I soggiorni e la sala da pranzo
Il soggiorno è il luogo ideale per riunire la famiglia e gli amici e trascorrere del tempo insieme. Accendendo il camino, è possibile creare un'atmosfera accogliente. Accanto si trova la sala TV, dotata di TV, lettore DVD, ricevitore satellitare e impianto stereo con lettore CD. La sala TV è ideale per guardare il telegiornale, leggere un libro o guardare un film in compagnia. La sala da pranzo può ospitare fino a 14 persone e, come il soggiorno, è circondata da terrazze.
La cucina
La cucina è dotata di microonde, forno, 5 piastre elettriche e 3 frigoriferi, con dispensa separata e angolo cottura. La cucina ha anche un piccolo tavolo in legno, ideale per la cena dei bambini.
Le Terrazze e il Giardino
Si accede a Villa Dramac da una ripida strada privata che conduce a un cortile ghiaioso. La posizione è spettacolare: situata in cima a una rigogliosa valle con vista su giardini terrazzati, uliveti e vigneti, con il mare all'orizzonte. Accanto agli ulivi, troverete piccoli vigneti intorno alla casa che forniscono alla tenuta deliziosi vini rossi (Merlot) e bianchi (Malvasia). Gli splendidi giardini superiori della Villa comprendono 3 terrazze, ideali per cenare all'aperto o leggere e rilassarsi. La terrazza principale è circondata da rigogliose aiuole e offre una vista mozzafiato sul mare. Può ospitare fino a 16 persone. La terrazza coperta è un'estensione naturale del soggiorno ed è ideale per ripararsi dal sole. La terrazza inferiore è leggermente separata dal complesso principale e offre viste mozzafiato e pace e tranquillità per chi cerca relax.
SERVIZI E COMFORT
Governante
Il prezzo include un cambio di lenzuola e asciugamani una volta a settimana. La governante vive in una casa separata all'interno della proprietà e può essere prenotata per pulizie extra, lavanderia, stiratura e cucina a un costo orario. Parla inglese e tedesco.
Piscina
Piscina di 72 mq (6 x 12 m) con bordo a sfioro sul lato lungo con vista mare. La depurazione dell'acqua della piscina avviene tramite l'utilizzo del cloro presente nel sale per purificare e disinfettare l'acqua; ciò significa che non ha odore né sapore di cloro, ma un leggero sapore salato.
Palestra
Tutte le attrezzature sono del 2021 e includono un vogatore, una cyclette elettrica, una panca con pesi diversi e tappetini per lo yoga. Ogni giorno vengono forniti asciugamani da palestra puliti.
TV e Wi-Fi
1 sala TV/biblioteca con TV, lettore DVD, radio/lettore CD. Wi-Fi disponibile in tutta la casa.
Baby Cod e seggiolone
La casa è pensata per i bambini: la piscina è recintata, la scala può essere chiusa a chiave, un lettino e un seggiolone sono disponibili sul posto.
Putting Green e Tennis da Tavolo
Allena le tue abilità nel putting a bordo piscina. Porta i bambini a giocare a ping-pong fuori casa. Un ottimo modo per rilassarsi e trascorrere un pomeriggio.
BENESSERE
Concedetevi rigeneranti trattamenti benessere a Villa Dramac. Da yoga e pilates a massaggi e altro ancora, offriamo una varietà di servizi per migliorare il vostro relax e benessere.
Yoga e Pilates
Massage
Nella nostra palestra privata, offriamo sessioni personalizzate di yoga e Pilates, pensate per i vostri obiettivi di fitness, garantendovi un'esperienza di pace e concentrazione. Potrete godervi l'atmosfera rilassante della nostra spaziosa terrazza esterna, che vanta viste mozzafiato per migliorare la vostra pratica. Che stiate cercando di aumentare la forza, migliorare la flessibilità o trovare l'equilibrio interiore, il nostro ambiente sereno offre l'ambiente perfetto per la trasformazione.
Provate il massimo relax con il nostro servizio massaggi di 60 minuti, in una sala privata e tranquilla all'interno della villa. Lasciate che i nostri terapisti esperti rilassino il vostro corpo e la vostra mente, immersi nell'atmosfera serena del nostro lussuoso rifugio.
Tennis
Migliora il tuo gioco con sessioni di allenamento di tennis professionali disponibili a 5 minuti da Villa Dramac. Lezioni e campo possono essere prenotati per grandi e piccini.
RECENSIONE OSPITE
Abbiamo trascorso una settimana con tutta la famiglia a Villa Dramac. Che dire? È stato un vero sogno che si è avverato. È un posto meraviglioso e la casa è fantastica. Karmela è stata gentile e molto disponibile. La consiglio vivamente, soprattutto alle famiglie con bambini.
Paolo R.
ISTRIA E POSIZIONE
L'Istria si trova nella parte nord-occidentale della Croazia e, di fronte alla città di Grado, si affaccia sul Mar Adriatico. Con i suoi incantevoli borghi collinari, ricorda la Toscana. L'Istria è molto pittoresca, con vigneti e uliveti che si estendono su dolci colline costeggiate da pini, perfette per essere esplorate. Le antiche città di Rovigno e Parenzo, con la loro architettura in stile veneziano, sono perfette per gite di un giorno, così come i numerosi borghi lungo la costa.
Villa Dramac sorge in una posizione tranquilla e appartata, senza vicini diretti, in cima a una valle tra i villaggi di Buie e Momiano. La posizione è spettacolare: situata in cima a una valle lussureggiante, con vista su giardini terrazzati, uliveti e vigneti, con il mare all'orizzonte. Nelle giornate limpide, si può ammirare il profilo di Venezia e Grado, oltre il Mar Adriatico, o persino le Dolomiti.
Il mare è raggiungibile in 15-20 minuti di auto. L'aeroporto di Trieste (Italia) è a 1 ora di auto e quello di Pola a 40 minuti di auto.
COSE DA FARE
Ristoranti e cantine
Ci sono molti ristoranti deliziosi con cucina locale nei villaggi e nelle città adiacenti, tutti a 5-10 minuti di auto, con prezzi ragionevoli e ottime recensioni. Il nostro preferito: Stari Podrum. E naturalmente, ci sono diverse cantine eccellenti che offrono degustazioni di vino e cibo negli stessi ristoranti. Il nostro preferito: Kozlovic.
Giro turistico
L'Istria offre fantastiche attrazioni turistiche, dai templi romani alle splendide città collinari e alle splendide località balneari. Tra le mete più gettonate ci sono Rovigno, Parenzo, Pola e Trieste, oltre a gite in barca a Venezia e alle Isole Brioni. Un'altra fantastica escursione è la visita al famoso allevamento di cavalli Lipicia (Lippizaner).
Tour dei Tartufi
L'Istria è il luogo perfetto per gustare i tartufi, una delle specialità del Paese. Partecipate a divertenti tour di caccia al tartufo e tentate la fortuna con un cane da tartufo addestrato: trufflehuntingcroatia.com oppure visitate la pittoresca città del tartufo di Montona.
Programma per bambini
L'Aquapark Istralandia, un parco divertimenti acquatico, è raggiungibile in 15 minuti di auto. Accanto si trovano anche una pista di go-kart e un percorso Gotcha. A breve distanza in auto si trova anche la Grotta di Baredine. Questa grotta è uno scrigno di stalagmiti e stalattiti, sculture sotterranee create nel tempo dal paziente lavoro dell'acqua.
Andare in bicicletta
Villa Dramac si trova nel cuore di una rete di splendide piste ciclabili che attraversano la regione vinicola dell'Istria. Scopri alcuni dei percorsi ciclabili qui . Puoi noleggiare bici elettriche, mountain bike o biciclette per bambini per un tour più tranquillo a Katora. Se sei più sportivo, puoi noleggiare una vera bici da corsa qui. Entrambi i noleggi consegnano le loro bici direttamente a Villa Dramac, ma richiedono il noleggio per un'intera giornata.
Golf
A 15 minuti di auto dal Golf Club Adriatic di Crveni Vrh, accanto al Kempinski Adriatic Hotel, si trova un fantastico campo da golf a 18 buche. Un po' più lontano (30 minuti) si trova uno speciale campo da golf a 9 buche accanto al famoso allevamento di cavalli Lipizzani.
I nostri prezzi
Prezzo a notte, con prenotazione minima di 3 notti in bassa stagione e 4 notti in alta stagione.
Villa Dramac è stata creata per famiglie, coppie e gruppi di amici che desiderano trascorrere momenti di relax e benessere insieme. Bambini e animali domestici sono i benvenuti!
Non accettiamo prenotazioni da gruppi molto giovani o che intendono organizzare principalmente feste o addii al celibato/nubilato.
1-31 maggio
Euro 865 a notte, Euro 6.055 a settimana.
1-31 maggio
Euro 865 a notte, Euro 6.055 a settimana.
1 giugno - 14 luglio
Euro 1.020 a notte, Euro 7.140 a settimana.
15 luglio - 14 agosto
Euro 1.170 a notte, Euro 8.190 a settimana.
15 agosto - 30 settembre
Euro 1.020 a notte, Euro 7.140 a settimana.
1 ottobre - 31 ottobre
Euro 865 a notte, Euro 6.055 a settimana.
1 novembre - 30 aprile
Euro 550 a notte, Euro 3.850 a settimana.
1 novembre - 30 aprile
Euro 550 a notte, Euro 3.850 a settimana.
Riepilogo
420 mq di superficie abitabile, internet in tutte le stanze. Max 13 ospiti (12 nella casa principale + 1 nella casa in giardino), immersi in 3 ettari di giardini terrazzati con lavanda, uliveti, rose e fiori.
Casa principale - Piano terra
1 ampio soggiorno con camino
1 sala TV/biblioteca con TV, lettore DVD, radio/lettore CD, giochi da tavolo e giochi di carte
1 sala da pranzo interna con tavolo per 14 persone
3 terrazze esterne con tavoli per 18-20 persone e grandi ombrelloni
1 cucina completamente attrezzata con due forni, microonde, macchina Nespresso, macchina per cubetti di ghiaccio, 2 frigoriferi extra e 1 congelatore in una dispensa adiacente
Posate, piatti e bicchieri per 25 persone
Ampia lavanderia separata con lavatrice e asciugatrice
Asciugamani per il bagno, lenzuola, teli per la piscina
Ci sono posti auto coperti ombreggiati per 2 auto
Casa principale - 1° piano
5 camere matrimoniali (letti 2mx2m), ciascuna con comodo bagno privato
1 camera più piccola con 2 letti a castello (1x2m) e bagno privato
La camera da letto principale dispone di un ampio balcone/terrazzo con vista sulla valle e sul mare. Tutte le altre camere da letto offrono una splendida vista sul mare o sul giardino e sul cortile.
Sono disponibili diversi lettini aggiuntivi che possono essere aggiunti alle camere su richiesta.
Bagni: ogni camera ha il proprio bagno. Tutti i bagni sono dotati di doccia e 2 bagni hanno una vasca da bagno aggiuntiva.
Giardino, palestra e pool house
Casa da giardino:
1 camera singola con bagno privato
Palestra:
Tutte le attrezzature sono nuove dal 2021 • 1 vogatore
1 bicicletta elettrica
1 panca pesi con pesi diversi
Asciugamani da palestra freschi ogni giorno
Area piscina:
Piscina di 72 mq (6 x 12 m) con bordo a sfioro sul lato lungo con vista sul mare
Piano superiore della pool house: tavolo da pranzo (12 posti), zona divani, cucina con frigorifero e lavello, senza fornelli ma con un grande barbecue, posate, piatti, bicchieri.
Piano inferiore della pool house: 2 spogliatoi, 1 WC, 1 doccia esterna
Nella zona piscina sono disponibili 10 lettini e due grandi ombrelloni.
Tennis da tavolo
Area esterna per il putting green